Ihr Umbau in sicheren Händen - Vom Plan zur Realität

Ja, da es sich um eine Nutzungsänderung handelt. In Chemnitz gelten Vorgaben wie Mindestabstandsflächen, Brandschutz und Stellplatznachweise. Wir helfen Ihnen, alle Anforderungen zu erfüllen.

Ohne Genehmigung drohen Bußgelder und der Rückbau der Maßnahmen. Nachträgliche Prüfungen oder Kosten für Änderungen können in Chemnitz zusätzlich entstehen.

Bauzeichnungen, Baubeschreibung, Lageplan und Statiknachweise. Je nach Projekt können Brandschutz- oder Stellplatznachweise hinzukommen. Wir stellen sicher, dass Ihre Unterlagen vollständig und korrekt sind.

Ja, ein Widerspruch ist möglich. Nach Prüfung der Ablehnungsgründe kann ein Statiker helfen, den Antrag anzupassen und erneut einzureichen. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt.

Genehmigungsfrei sind kleinere Maßnahmen wie das Entfernen nicht tragender Wände oder der Austausch von Fenstern, sofern keine Größe oder Lage verändert wird. Auch genehmigungsfreie Vorhaben müssen den baurechtlichen Vorgaben entsprechen.

Ein Umbau betrifft die Anpassung bestehender Flächen, z. B.:

• Grundrissänderungen: Neue Raumaufteilungen durch Entfernen oder Hinzufügen von Wänden.
• Nutzungsänderungen: Umgestaltung von Kellern oder Abstellräumen.
• Dachausbau: Nutzung des Dachgeschosses als Wohnraum.
• Sanierungen: Erneuerung von Böden oder Heizungsanlagen.

Wir beraten Sie, ob Ihr Umbau genehmigungspflichtig ist.

Die Kostenstruktur ist ähnlich: Behördengebühren betragen ca. 0,5 % der Baukosten, Planungskosten bis zu 15 %. Da Anbauten oft höhere Gesamtkosten haben, fallen die Gebühren und Planungskosten dort meist höher aus.

Die Bearbeitungszeit beträgt meist 4 bis 8 Wochen. Bei komplexeren Projekten kann sie bis zu 6 Monate dauern. Mit einer Bauvoranfrage lassen sich mögliche Verzögerungen vermeiden.

Nur bei Überschreitung von Abstandsflächen oder anderen Vorgaben ist die Zustimmung erforderlich. Wir prüfen, ob Nachbarn einbezogen werden müssen, und helfen bei der Klärung.

Ein professioneller Bauantrag reduziert das Risiko:

• Vollständige und korrekte Unterlagen.
• Sorgfältige Prüfung aller baurechtlichen Vorgaben, z. B. der Sächsischen Bauordnung (SächsBO).
• Frühzeitige Abstimmung mit der Baubehörde.

Wir planen Ihr Projekt so, dass es den Anforderungen entspricht.

Häufige Gründe sind Abweichungen vom Bebauungsplan, unvollständige Unterlagen oder unzureichender Brandschutz. Mit präziser Planung und professioneller Unterstützung lassen sich solche Probleme vermeiden.